Montaigne Immobilier facilite l’investissement à Dijon

Édition : Dijon - 26 octobre 2021

Vente, gestion locative, depuis bientôt 10 ans, Montaigne Immobilier répond aux envies des investisseurs et des particuliers. Soucieux d’adapter chaque proposition aux attentes des clients, Nicolas Calvet et son équipe associent un grand sens de l’écoute à des partenaires locaux privilégiés pour apporter une expertise reconnue.

C’est dans l’univers bancaire que Nicolas Calvet a fait ses premières armes. Quand, en 2009, il reprend ses études avec une licence professionnelle en droit, spécialisée dans l’immobilier, c’est avec l’idée d’intégrer le département immobilier de sa banque. Malheureusement, la crise des subprimes ne lui a pas permis de concrétiser son projet. « J’ai donc choisi de me lancer dans l’aventure entrepreneuriale avec une franchise immobilière et une agence en ligne » se souvient Nicolas Calvet. Ne pouvant répondre aux demandes de ses clients propriétaires investisseurs à la recherche d’une gestion locative, il décide, en 2012, de créer Montaigne Immobilier pour les satisfaire. Aujourd’hui, il s’appuie sur quatre collaborateurs dont deux juniors destinés à travailler en binôme. « Quand on débute ce métier, les échecs et revers peuvent être difficiles à vivre. A deux, ils peuvent se soutenir. » Quand ses collaborateurs ont la responsabilité des transactions, Nicolas Calvet s’occupe lui de la location et de la gestion locative. L’agence Montaigne compte ainsi 70 biens en gérance pour 55 clients tandis qu’elle réalise une quinzaine de ventes annuelles. « C’est peu mais on préfère être sélectif et privilégier une certaine cohérence dans notre approche. On demande l’exclusivité à nos clients, la moindre des choses c’est de leur offrir du temps et de l’engagement. » Une stratégie payante puisque le taux de conversion des transactions atteint 87% sur l’année 2020.

Une solution pour tous

En 2004, le couple Bretel renforce son ancrage avec Gravoplaques. Du A4 au A1, l’entreprise grave sur tous supports et

De la préparation à la mise en valeur du bien, l’agence s’évertue à faire du sur-mesure. « Nous cherchons la solution adaptée à chaque client tant pour les transactions que la location. » Nicolas Calvet prend l’exemple d’un investisseur désireux d’acquérir un bien pour réaliser de la location touristique pour lequel il cherchera l’emplacement le plus pertinent avec les critères recherchés tandis que les critères diffèrent pour un investissement qui visera à financer une retraite, une défiscalisation ou une transmission patrimoniale. « Pour chacun de ces cas, la réponse n’est pas la même à apporter. »

Savoir s’entourer

Si l’entreprise ne compte pour l’instant qu’une salariée, Marion Bretel, leur fille, cette dernière foisonne d’idées pour

Pour accompagner les investisseurs qui sollicitent son agence dans les meilleures conditions, Nicolas Calvet sait s’entourer. « Nous travaillons en confiance avec des partenaires locaux pour répondre à nos clients aussi bien dans la
recherche de financement que les travaux, la mise en valeur du bien pour la location. » Courtier, diagnostiqueur, peintre, notaire, photographe, tous les corps de métier nécessaires à la vente et la location d’un bien figurent dans le répertoire de l’agence. « Chacun d’entre eux a une expertise reconnue » insiste Nicolas Calvet.

Nadège Hubert

Contact :

Agence Montaigne Immobilier

25 Rue Angélique Ducoudray
Dijon
03 80 56 33 92
nicolas@montaigne-immo-21.fr
montaigne-immo-21.com