L’immobilier d’entreprise en base de données

Édition : Mulhouse/Sud-Alsace - 21 janvier 2013

Pionnière dans ce domaine, la Chambre de Commerce et d’Industrie Sud Alsace Mulhouse (CCISAM) a créé, dès 2000, une base de données “immobilier d’entreprise” recensant les bureaux, locaux commerciaux, industriels et artisanaux à vendre ou à louer dans le département. Frédéric Streng est le responsable de ce dispositif multimédia.

« Un espace de rencontre virtuel entre l’offre et la demande » : c’est ainsi que Frédéric Streng, conseiller à la CCISAM, résume cette base immobilier d’entreprise. « L’annonceur met gratuitement en ligne, et ce pour une durée de 60 jours, une offre détaillée de son bien. Le prix de vente ou de location ne sera pas communiqué aux tiers car, selon l’évolution du marché et les négociations sur le terrain, le propriétaire peut revoir ses prétentions à la baisse ou à la hausse », explique-t-il.

Eviter les mauvaises surprises

Quatre cents annonces sont actuellement en ligne sur cette plateforme qui permet aussi une visite virtuelle – en photos ou en vidéo – des locaux proposés. « Un investisseur doit prendre en considération divers paramètres lors de l’acquisition d’un site, le plus important étant l’état du bien. Louer une friche est peu judicieux car, si le loyer est des plus attractifs, les travaux à réaliser avec les mises aux normes (sécurité incendie, accessibilité aux personnes handicapées, isolation…) peuvent s’avérer onéreux. Je recommande donc la réalisation de diagnostics techniques avant de prendre toute décision. On évite ainsi les mauvaises surprises », indique Frédéric Streng.
Une ultime possibilité d’hébergement s’offre à ceux qui ne trouveraient pas l’espace adéquat à leurs activités : les hôtels d’entreprises. « Leur intérêt réside en leurs services mutualisés qui réduisent les frais de fonctionnement. Ces pépinières, comme le Business Campus, sont adaptées aux structures qui démarrent ou aux sociétés souhaitant avoir une antenne en Alsace » assure-t-il.

Inès Lazibi

Contact : 8 rue du 17 Novembre à Mulhouse
03 89 66 71 08 – f.streng@mulhouse.cci.fr – www.mulhouse.cci.fr/simplanter/